Votre temps est préservé
Visites, appels d'artisans, relances bancaires, suivi de chantier : nous nous en occupons. Vous recevez l'essentiel, vous décidez, c'est tout.
Faites défiler
- 0
- d'expérience en investissement immobilier
- 0
- clients accompagnés et conseillés
- 0
- de rendement moyen sur nos projets livrés
- 0
- investis et pilotés pour nos clients
Pourquoi déléguer
L'immobilier rentable, sans en faire votre deuxième métier
Trouver la perle rare, négocier, monter le dossier bancaire, coordonner les artisans… Un investissement réussi représente des centaines d'heures de travail. Nous les prenons en charge pour vous.
Un ancrage 100 % local
Nous vivons et investissons dans le nord de l'Alsace. Marchés de Strasbourg à Wissembourg, artisans de confiance, prix réels rue par rue : c'est notre terrain.
Une rentabilité démontrée
De 8,4 % à 12,2 % de rendement sur nos derniers projets, chiffres réels à l'appui. Chaque opération vise le cash-flow positif dès la première année.
Notre méthode
7 étapes, un seul interlocuteur
Un processus éprouvé sur chacun de nos projets. Vous savez toujours où vous en êtes, et ce qui vient ensuite.
Étude de votre projet
Objectifs, budget, capacité d'emprunt, secteur : nous définissons ensemble une stratégie claire avant de chercher le moindre bien.
Présentation d'un bien chiffré
Vous recevez un dossier complet : prix négocié, budget travaux, loyers attendus, rendement projeté. Des chiffres, pas des promesses.
Compromis et financement
Nous montons votre dossier bancaire et vous accompagnons jusqu'à l'obtention du crédit, aux meilleures conditions possibles.
Artisans et budget travaux
Mise en relation avec nos artisans de confiance, validation du budget sur devis. Aucune mauvaise surprise en cours de chantier.
Suivi des travaux
Nous pilotons le chantier semaine après semaine et vous tenons informé de l'avancement, photos à l'appui.
Décoration et ameublement
Ameublement, décoration et photos professionnelles : votre bien se démarque dès la première annonce.
Mise en location
Rédaction de l'annonce et lancement de la location. Votre investissement commence à travailler pour vous.
Réalisations
Des projets réels, des chiffres réels
Chaque projet livré est documenté : montant investi, loyers, rendement, cash-flow. La transparence est notre meilleur argument.
10,19 % de rendement
Kesseldorf (67)
Immeuble de 6 logements
473 545 €investis
4 020 €loyers / mois
934 €cash-flow / mois
Découvrir le projet →
12,20 % de rendement
Belfort (90)
Colocation de 4 chambres
177 008 €investis
1 800 €loyers / mois
493 €cash-flow / mois
Découvrir le projet →
8,67 % de rendement
Wissembourg (67)
Maison divisée en 4 appartements
346 000 €investis
2 500 €loyers / mois
495 €cash-flow / mois
Découvrir le projet →
8,40 % de rendement
Strasbourg Neudorf (67)
Colocation de 4 chambres
257 147 €investis
1 800 €loyers / mois
174 €cash-flow / mois
Découvrir le projet →
Le fondateur
Franck Knochel, investisseur avant d'être accompagnateur
À 23 ans, Franck quitte le salariat. Nous sommes en 2019, et il fait un pari que peu osent : vivre entièrement de ses projets immobiliers. Dix ans d'investissement plus tard, une trentaine de biens à son actif et plusieurs sociétés créées dans le secteur, le pari est gagné — et surtout, la méthode est rodée.
Avec Projet Immo Alsace, il a choisi de revenir à l'essentiel : le terrain qu'il connaît par cœur, le nord de l'Alsace, et l'accompagnement de particuliers qui veulent investir intelligemment sans y sacrifier leurs soirées et leurs week-ends.
« Je propose à mes clients exactement ce que j'aurais voulu trouver à mes débuts : quelqu'un du coin, qui a déjà fait ses preuves avec son propre argent, et qui vous dit la vérité sur les chiffres — même quand elle ne fait pas vendre. »
Chaque projet est mené comme s'il s'agissait du sien : mêmes artisans, mêmes exigences de négociation, même obsession du cash-flow. C'est cette proximité qui fait la différence entre un investissement subi et un patrimoine maîtrisé.
Franck Knochel · Fondateur
Ils nous font confiance
La parole à nos investisseurs
★★★★★
« Franck et son équipe nous ont permis de faire des investissements très rentables, en optimisant les gains tout en minimisant les risques. Je le recommande chaudement. »
★★★★★
« Franck m'a permis d'investir. J'avais suivi des formations en ligne sans jamais passer à l'action ; avec son accompagnement, tout est devenu beaucoup plus simple. Il vous guide étape par étape — quelqu'un de très terre à terre. »
★★★★★
« Un accompagnement adapté à chacun. Techniquement au top et humainement d'une gentillesse assez rare. Il m'a aidé à sortir de ma zone de confort et grâce à lui je suis passé à l'action. »
★★★★★
« Franck a su me conseiller pour un bien, ses avis m'ont été très utiles. Je recommande à 100 %. »
★★★★★
« Après quelques mois de travail avec Franck, voilà le premier appartement fini ! Merci Franck. »
★★★★★
« Un tout grand merci pour ton aide ! Les travaux avancent bien, ça devient de plus en plus concret. »
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus souvent
Quel budget faut-il pour investir avec vous ?
Nos projets se situent généralement entre 150 000 € et 500 000 € tout compris (acquisition, travaux, ameublement). L'essentiel est finançable à crédit : sur nos derniers projets, l'apport de nos clients était compris entre 5 000 € et 24 000 €. L'étude gratuite permet de valider votre capacité d'emprunt avant toute recherche.
Quel rendement puis-je espérer ?
Nous visons 8 à 10 % de rendement selon les projets, avec un objectif de cash-flow positif dès la mise en location. Nos quatre derniers projets livrés affichent entre 8,4 % et 12,2 % — des chiffres réels et vérifiables, détaillés sur notre page Projets réalisés.
Dans quels secteurs investissez-vous ?
Principalement dans le nord de l'Alsace : Strasbourg et son agglomération, Haguenau, Wissembourg et les communes environnantes. C'est le territoire que nous connaissons rue par rue, où nous avons nos artisans et nos repères de prix.
Que comprend exactement l'accompagnement ?
Tout, de A à Z : étude de votre projet, recherche et négociation du bien, montage du dossier bancaire, coordination des artisans, suivi des travaux, décoration, ameublement et mise en location. Vous validez chaque étape clé, nous gérons le reste. Nos honoraires représentent 8 à 10 % du montant du projet.
Comment se passe le premier rendez-vous ?
Un échange gratuit et sans engagement de 45 minutes, en visio ou par téléphone. On parle de vos objectifs, de votre situation et de ce qui est réaliste — si nous pensons que le moment n'est pas le bon pour vous, nous vous le dirons franchement.
Et si on parlait de votre projet ?
Réservez votre étude de projet gratuite
45 minutes pour poser vos objectifs, valider votre capacité d'investissement et repartir avec une vision claire. Sans engagement, sans jargon.
Choisir mon créneau